Bodega en Venta en TLAHUAC

BODEGA EN VENTA CON DOBLE FRENTE. EXCELENTE UBICACIÓN CERCA DE AV. TLÁHUAC Y METRO NOPALERA (Línea 12 Dorada)

Gran oportunidad para inversionistas, empresarios y desarrolladores. Bodega en venta con doble frente, estratégicamente ubicada a pocos minutos de Avenida Tláhuac y de la estación Nopalera de la Línea 12 del Metro, en una zona con excelente conectividad y fácil acceso a importantes vialidades.

Construida hace apenas 16 años, esta propiedad ofrece una funcional distribución para actividades comerciales, industriales ligeras, almacenamiento y desarrollo inmobiliario.

Distribución y características:
• Tres accesorias comerciales al frente, cada una con baño independiente.
• Área de oficinas en primer nivel.
• Amplio patio de producción y maniobras.
• Montacargas.
• Tapanco con área de almacenamiento.
• Bodega en planta baja.
• Instalación eléctrica trifásica.
• Preparación para aire acondicionado.
• Espacio para un automóvil.
• Excelente accesibilidad para carga y descarga.

Uso de suelo con gran potencial de desarrollo:
• Habitacional con comercio en planta baja.
• Hasta 2 niveles de construcción.
• 40% mínimo de área libre.
• B Densidad baja.
• Una vivienda por cada 100 m² de superficie total del terreno.

Su doble frente, ubicación estratégica y versatilidad de uso la convierten en una excelente opción tanto para operación inmediata como para proyectos de inversión y desarrollo.
Ideal para centros de distribución, talleres especializados, producción ligera, comercio o desarrollo habitacional con locales comerciales.

¡Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad del oriente de la Ciudad de México!