Terreno en Venta en CENTRO DE COYOACAN

Exclusivo Terreno Residencial en Esquina | Barrio del Espíritu Santo, Coyoacán

Oportunidad excepcional de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor arraigo cultural, plusvalía y demanda inmobiliaria de Coyoacán. Este predio urbano en esquina —ubicado sobre la icónica Calle Chilpa y el emblemático Callejón del Espíritu Santo— ofrece una geometría privilegiada con doble frente, ideal para el desarrollo de una residencia de alta gama adaptada a un entorno arquitectónico de valor histórico y alta tranquilidad.

Superficie de Predio: 347.05 m²
Ubicación Estratégica: Esquina Calle Chilpa y Callejón del Espíritu Santo, Coyoacán, CDMX.
Uso de Suelo: Habitacional Unifamiliar (H/2/30)
Densidad: 1 Vivienda permitida (hasta 3 niveles de construcción y 30% de área libre).
Configuración: Predio sensiblemente regular con doble frente a la vía pública.
Cuadro de Linderos y Dimensiones
Al Norte (Frente principal / Calle Chilpa): 19.45 m
Al Oriente (Frente secundario / Callejón del Espíritu Santo): 18.80 m
Al Sur: 20.88 m
Al Poniente: 15.56 m

Potencial Arquitectónico: Su condición en esquina permite optimizar el aprovechamiento de iluminación, ventilación cruzada y múltiples alternativas de acceso vehicular y peatonal.

Entorno Patrimonial: Emplazado en una comunidad residencial consolidada, rodeada de servicios, acervo histórico y vías de comunicación estratégicas.

Seguridad Patrimonial: Documentación en regla y apto para formalización ante Notario Público.